Межрегиональная сделка
Межрегиональные сделки были, но ТАКОГО вот не было!
Многие коллеги и клиенты знают, что я из Анапы, училась в Краснодаре, отлично знаю юг как местная, да и часто гоняю к родителям, слежу за местным стройками, самостройками и очаровательными хрущёвками.
Сделки провожу там регулярно. В моей практике и Анапа, и Краснодар, и снова Анапа, и Геленджик, и Сочи….
В общем, в теме!
И вот тут сложился невероятный по своей географии интересный пазл.
Такого правда в моей практике еще не было, но благодаря событиям последнего года люди вполне хорошо относятся к удаленной работе, подписанию документов и прочего, прочего….
Итак, ко мне обратилась молодая пара (по рекомендации) с вопросом продать квартиру в Сочи, срок сдачи май этого года. Пара живет в Москве. В Екатеринбурге никогда не были. Ну т.е. мы общаемся удаленно.
- Я в Екатеринбурге;
- Объект в Сочи;
- Продавцы москвичи.
Где наша не пропадала, подумала я. И дала согласие. Благо объект не сдан, физических показов не требуется. Если что, всегда есть коллеги, готовые помочь на месте.
Подготовила договор, согласовываем… И тут же мне прилетает сообщение по WhatsApp: «Доброе утро!! Мне Ваш номер дала ……. )) Мы решили из Челябинской области переехать в Сочи. Нас интересует не большая квартира 28-35 квадратных метра. Мы будем жить 2. Не обязательно у моря . Мужу нахвалили Дагомыс не очень дорого как например в самом Сочи и если работа будет в Сочи не далеко ехать. Реально купить 4-4500000 .???» (пунктуация и орфография сохранены).
Может это оно? Не часто, но случается, когда у тебя есть объект в продаже, а другой клиент на договоре подбора… И тут оно самое… Любовь и химия клиента и объекта. Ну ладно когда все в одном городе, а тем более районе.
Чем чёрт не шутит (опять подумала я) и предложила им эту переуступку, которую выставить в рекламу даже еще не успела. Хотя и чуточку дороже озвученного моими новыми клиентами на подбор бюджета.
В итоге:
- Принимаю аванс (удаленно!)
- Продавец в Москве;
- Покупатель в Челябинской области. Будет покупать с ипотекой;
- Я в Екатеринбурге;
- Объект в Сочи. На объекте обременение банка.
Как думаете, где (в каком городе) мы провели сделку?
Правильно! В Екатеринбурге. Согласовала ипотеку покупателям в том же банке. Договорились о дате (это было непросто на самом деле) и провели сделку в субботу.
Ребята (продавцы из Москвы) были в Екатеринбурге первый раз. Остались на все выходные. Чудесно погуляли. Город наш им очень понравился. Ну и договорились еще поработать с ними по Сочи!
А что же покупатели? Они тоже в полном счастье. Планируют переехать через годик, пока получают права капитана в Челябинске и завершают обязательства на работе. Ну и договорились, что все их друзья Сочи будут покупать через меня. Тоже приятно.
На фото скрин с продавцами. Вспоминали откуда они меня взяли, находясь в Москве с желанием продать квартиру в Сочи)))
