Доброе слово и кошке приятно, а мне получить благодарность от коллеги-риелтора после сделки — вдвойне!
Когда работа слажена, разделили сферы, все точно и в срок сделали, провели все быстро, комфортно, «без шума и пыли».
Клиенты наши с обеих сторон похоже и опомниться не успели 
Но так же остались очень довольны.
По следам текущей сделки… Вот сколько раз говорено-переговорено, что с риелтором легче, быстрее и дешевле, даже если и комиссию ему оплачивать.
Итак, пришли покупатели, посмотрели квартиру, всё понравилось.
Сами уже одобрили ипотеку в Сбербанке. Далее подготовка к сделке.
Страховка имущество + жизнь сами, Сбер посчитал 20 000 руб.
Со мной у аккредитованной страховой в Сбере — менее 7 000 руб. за все.
Экономия: 13 тыс. руб.
Договор купли-продажи готовит Сбер за 2 900 руб.
Со мной — 0 руб. (входит в стоимость услуг)
Экономия 2 900 руб.
Юридическая проверка объекта от Сбербанка (они обычно очень настаивают и всячески уговаривают) — от 15 900 до 37 500 ₽.
Со мной проверка — 0 руб. (входит в стоимость услуг с полным отчетом с картинками, комментариями и скриншотами)
Экономия (возьмем даже по минимуму) 15 900 руб. до 37 500 руб.
Итого без агента экономия от 31 800 руб.
Стоимость сопровождения риелтором 20 000 руб.
Итак, очевидный плюс экономия 11 800 руб. (если по максимуму то 33 400 руб.) + скорость (подняла приоритет рассмотрения заявки и получили одобрение объекта за 15 минут) + никуда бежать, согласовывать не надо.
Действительно, зачем эти риелторы, за воздух деньги берут?!
А если видите очевидные плюсы работы с риелтором, то звоните или пишите
Обратилась ко мне одна прекрасная дама, которая решила поменять солнечную Анапу на нескучный Екатеринбург (да, и такое бывает, не только я в Краснодарский край переселяю, но и обратно).
Выбрала она квартиру самостоятельно. Даже торг провела прекрасно. По цене договорились в общем. Покупаем за собственные средства.
Передала мне контакт риелтора продавца, чтобы я посмотрела все документы и начала подготовку к сделке.
Что я выяснила в процессе:
В целом, 95% специалистов по недвижимости на этом остановились бы и быстренько вышли на сделку, заработав свои причитающиеся.
Сделка не состоялась. Кто угадает почему?
Итак. Собственник (собственница, как меня поправили для удобства восприятия) по всем фронтам чиста.
В первом же пункте я указала, что будет согласие супруга. А значит он (супруг) есть. И брачного контракта нет. Таким образом, «и в горе, и в радости» все делим пополам в случае чего.
Конечно я начала проверку супруга. Как предположила в комментарии к предыдущему посту моя коллега, субсидиарную ответственность никто не отменял.
Вот по нему и вылезло несколько неприятных моментов. Банкротящееся юридическое лицо. ФССП тоже много чего показали.
Мой вердикт — не рекомендую к покупке. Отчёт клиенту предоставила со всеми скриншотами. К каждому отчёту обязательно копия страхового полиса моей деятельности.
Пошли выбирать дальше.
Каждый объект для своих клиентов рассматриваю очень пристально. Готовлю отчёт. Обосновываю все выводы. Когда все звезды сошлись — идём на безопасную сделку.
Сопровождение сделки не стоит каких-то сумасшедших денег. Но обезопасить свою крупнейшую покупку обязательно надо.
Ваш риелтор, Олеся Русакова, +7 992 000 49 51